Atendimento no Boa Vista, Vespasiano

Choveu forte no fim da tarde. A garagem do condomínio começou a acumular água, e o ralo do meio, em vez de engolir, devolveu.

Resumindo bem: a água de chuva não tem por onde sair.

Antes de tudo:

• Peça aos moradores que tirem os carros das vagas mais baixas, se possível.
• Isole a área com cones.
• Não deixe crianças brincarem na água.
• Fotografe o ralo e as tampas da área comum.

Problemas que mais aparecem na região

Vespasiano tem bairros residenciais em crescimento no vetor norte. No Boa Vista, e em locais como Jardim Daliana, Názia I e Jardim Encantado, condomínios de casas e prédios pequenos têm garagens e áreas comuns com ralos.

Os motivos mais comuns de alagamento:

• ralo da garagem recebendo folhas, areia e lixo levados pelo vento;
• caixa de passagem cheia de sedimento;
• cano de saída pequeno para a área de telhado e piso;
• água de chuva ligada ao esgoto, sobrecarregando a rede.

No dia a dia, quase ninguém olha para esses ralos até a chuva forte.

Por que a garagem é o primeiro lugar a alagar

A garagem costuma ser a parte mais baixa do condomínio, e muitas vezes recebe a água da rampa de entrada, do telhado e da própria rua. Tudo isso converge para um ou dois ralos centrais. Se a caixa logo abaixo deles está com areia até a metade, o volume que chega numa chuva forte supera, em minutos, o que consegue sair. A água sobe, encosta nos pneus e, em vagas mais baixas, chega ao assoalho dos carros. Manter essas caixas limpas é o investimento mais barato que o condomínio pode fazer antes do verão.

Checklist de sinais de alerta para o síndico

• Água parada na garagem por minutos depois de lavar o piso.
• Grade do ralo coberta de folhas.
• Cheiro de esgoto vindo da garagem.
• Ralo da área comum borbulhando quando chove.
• Marca de água nas paredes das vagas mais baixas.

Dois sinais pedem uma limpeza preventiva antes da próxima chuva.

Serviços disponíveis

No Boa Vista:

• limpeza de ralos, caixas de passagem e cano de saída da garagem;
• desobstrução da coluna e da rede de esgoto;
• jato de alta pressão em rede com sedimento;
• limpeza de caixa de gordura da área comum.

Mais em desentupimento de ralo em Vespasiano.

Como funciona o atendimento

Funciona assim: o síndico liga e manda as fotos. O técnico percorre os ralos da garagem e da área comum, abre as caixas e segue o caminho da água até a saída. Encontra o ponto travado e passa o orçamento; a visita não é cobrada. Com a aprovação, limpa as caixas, desobstrui o cano e testa com água. Vale lembrar que, se a água de chuva estiver ligada ao esgoto, o técnico explica e o condomínio pode planejar a separação.

Plano de prevenção para o condomínio

Antes da temporada de chuvas, limpeza de todos os ralos e caixas da área comum. Durante a temporada, o zelador confere as grades depois de cada temporal. Varrição da garagem antes de lavar, sem empurrar sujeira para o ralo. Quem já teve a garagem inundada duas vezes faz bem em contratar uma lavagem do tubo com jato uma vez por ano. É um custo previsível que evita carro molhado, morador irritado e reunião tensa.

Orçamento e garantia

No Boa Vista, a avaliação é gratuita e o síndico recebe o orçamento antes. O serviço tem garantia.