Atendimento no Belvedere, Pará de Minas

O inquilino liga: pia, box e vaso parados. Um conhecido dele já olhou e disse que tem que quebrar. O proprietário, à distância, autoriza.

É o erro mais caro, porque quebrar sem diagnóstico é procurar o problema no escuro. Na maioria dos casos, quando vários pontos param juntos, o bloqueio está num trecho comum, e esse trecho se alcança sem quebrar.

Problemas que mais aparecem na região

Pará de Minas tem comércio forte e bairros residenciais, com área rural em volta. No Belvedere, e em bairros como Jardim Castelo Branco, Jardim Serra Dourada e Recanto da Lagoa, imóvel de aluguel é comum.

Os casos mais frequentes:

• gordura acumulada no ramal da cozinha;
• lenço no vaso;
• caixa de gordura sem limpeza entre contratos;
• fossa no limite, nos imóveis que usam.

O que pode e o que nunca vai pelo cano do imóvel alugado

Pode ir:

• papel higiênico;
• água de louça raspada;
• água de banho com telinha no ralo.

Nunca vai:

• óleo de cozinha;
• lenço, absorvente e fralda;
• resto de comida;
• soda cáustica, porque ataca o cano.

Entregue essa lista ao novo inquilino junto com as chaves.

Vistoria do encanamento na troca de inquilino

Antes de alugar de novo, peça uma vistoria rápida. O técnico testa cada ponto, abre a caixa de gordura e as caixas de inspeção e, se o imóvel usar fossa, confere o nível. Se algo estiver acumulado, a limpeza é feita com a casa vazia, sem incomodar ninguém. O registro da data e do estado da rede fica com você. Assim, se o próximo inquilino tiver um problema nos primeiros meses, fica fácil saber se é uso dele ou herança do anterior.

Serviços disponíveis

Para completar o entendimento, aqui está o equipamento que usamos, e por quê:

• Mola de aço: um cabo em espiral, girado por motor, que avança pelo cano até o tampão e o desfaz. Serve para pia, box, vaso e ramal.
• Ponteiras: a ponta da mola muda com o problema. Cortante para gordura, com garras para cabelo, saca-objeto para brinquedo no vaso.
• Jato de alta pressão: água forte contra a parede do cano, que remove a crosta inteira. Serve para gordura antiga e entupimento que sempre volta.
• Sucção: bomba que esvazia caixa de gordura e fossa.

Na maioria dos casos, a mola e a ponteira certa resolvem. O jato entra quando o problema é crosta. Mais em desentupimento de esgoto em Pará de Minas.

Como funciona o atendimento

Do lado de cá, o técnico testa os pontos e abre as caixas, porque precisa saber onde está o bloqueio antes de escolher a ferramenta. Em seguida, telefona para o dono do imóvel do Belvedere, porque a decisão de gastar é de quem paga. A visita não é cobrada. Com a autorização, desobstrui e testa tudo com água, porque só assim o serviço termina. Pensando nisso, a causa fica registrada para a conversa entre dono e inquilino.

Como avaliar o orçamento à distância

Peça ao técnico uma foto do bloqueio ou do material retirado. Pergunte qual ferramenta será usada e por quê. Proposta de abrir piso só vale com o tubo partido aparecendo na foto. Se as respostas forem claras, o orçamento é justo.

Orçamento e garantia

Proprietário e inquilino do Belvedere não pagam a vinda do técnico, e o valor do serviço é conhecido antes. O serviço executado tem garantia.