Entupiu no Alto da Boa Vista?

O lema diz não quebre. Para quem aluga imóvel, ele também quer dizer: não quebre o contrato com dor de cabeça. Inquilino que mora com pia, ralo e vaso parados ao mesmo tempo não fica muito tempo.

Antes de tudo, entenda o que aconteceu. Quando vários pontos param juntos, o bloqueio está no trecho por onde passa a água de todos eles, ou na fossa, se a casa não é ligada à rede.

O que observamos nos atendimentos da região

Mateus Leme fica a oeste de Betim e mistura área urbana com propriedade rural, onde a fossa é comum. No Alto da Boa Vista e em bairros como Duque de Caxias, Nossa Senhora de Fátima e Jardim das Mangabeiras, as causas se repetem:

• fossa cheia, porque o último esvaziamento foi há muito tempo;
• caixa de gordura que acumula a cozinha de vários moradores seguidos;
• ralo de quintal com terra;
• vaso com lenço umedecido.

Vale lembrar que em casa alugada ninguém se sente dono da fossa. O inquilino acha que é do proprietário, o proprietário esquece. É por isso que ela enche.

Quem paga o quê numa casa alugada

Essa dúvida aparece em quase todo chamado do Alto da Boa Vista. Não damos parecer jurídico, mas o diagnóstico ajuda a conversa. Se o técnico tira um brinquedo ou um maço de lenço umedecido do vaso, o motivo foi uso. Se encontra fossa sem esvaziamento há anos ou cano antigo sem caimento, a questão é estrutural do imóvel. Com a causa explicada por escrito, proprietário e inquilino decidem com base em fato, e não em suposição. Muitos proprietários de Mateus Leme preferem incluir a limpeza da fossa e da caixa de gordura na rotina de troca de inquilino, justamente para evitar essa discussão.

Checklist de sinais de alerta para o proprietário

• Ralos que esvaziam devagar depois do banho.
• Cheiro de esgoto no quintal, perto da tampa da fossa.
• Vaso descendo lento mesmo sem papel em excesso.
• Terreno úmido ou com mato mais verde em volta da fossa.
• Pia da cozinha voltando água.
• Inquilino reclamando de mosquito à noite.

Dois sinais já pedem uma avaliação.

Como resolvemos sem quebrar

Na prática:

1. Pergunte ao inquilino quando começou e mande fotos.
2. Receba o técnico, que testa os pontos e abre caixas e tampa da fossa.
3. Aprove o orçamento. A visita não tem taxa.
4. Acompanhe o serviço: sucção da fossa, cabo flexível ou hidrojateamento.
5. Acompanhe o teste: torneiras, ralos e descarga funcionando um por um.

Para completar, peça ao técnico a orientação de intervalo de limpeza da fossa para aquele imóvel. Uma fossa pequena numa casa com família grande enche bem antes de uma fossa grande com um casal. O assunto está explicado em limpeza de fossa em Mateus Leme.

Orçamento e garantia

No Alto da Boa Vista, o proprietário recebe o valor antes, sem pagar pela visita, e o serviço executado sai com garantia. O resumo do atendimento na cidade está em desentupidora em Mateus Leme.

Rotina de prevenção para casa alugada

• Na troca de inquilino: limpar caixa de gordura e caixas de inspeção.
• Periodicamente: esvaziar a fossa no intervalo indicado.
• No contrato ou na entrega das chaves: lista do que não vai no vaso e na pia.
• Na época de chuvas: conferir a grelha do quintal.