Entupiu no Barreirinho?

Mito comum: desentupidora só no horário comercial. Por isso tem síndico que passa o domingo com a área comum alagada esperando a segunda.

Não precisa. Atendemos das 7h às 22h, todos os dias.

E domingo é justamente o dia em que mais apartamentos usam água ao mesmo tempo: almoço, louça, banho, máquina de lavar. Se a coluna já estava estreita, é no domingo que ela fecha.

O que observamos nos atendimentos da região

Ibirité é cidade de bairros residenciais, e o Barreirinho tem casas e pequenos condomínios. Atendemos também bairros vizinhos como Eldorado, Jaçanã e Serra Dourada.

Os casos de condomínio mais frequentes:

• coluna estreitada pela gordura das cozinhas;
• caixa de gordura da área comum cheia;
• ralo do térreo devolvendo água quando os andares de cima usam;
• vaso do salão de festas travado depois do evento.

Na maioria dos casos, vários moradores reclamam no mesmo dia, porque a coluna é de todos.

Por que o térreo leva a culpa

Num prédio pequeno, a água de todos os andares desce pela coluna até o térreo e, dali, segue para a rua. Se a passagem perto da base estreitou, a água que vem de cima encontra resistência e escapa pela saída mais baixa: o ralo do box ou da área de serviço do apartamento térreo. O morador do térreo vê a água suja subir e muitas vezes é acusado de ter jogado algo no cano. Quase sempre, não foi ele. O diagnóstico mostra isso, testando os pontos de cima com os de baixo, e acaba com a discussão antes que ela vire assunto de assembleia.

Quem paga

Bloqueio na coluna ou na rede que sai do prédio é despesa do condomínio. Se a obstrução estiver no tubo particular de uma unidade, ainda antes do encontro com a coluna, quem paga é o dono daquele apartamento. O técnico anota o ponto exato e mostra ao síndico e ao morador, para que ninguém precise confiar só na palavra de alguém. Em condomínio pequeno do Barreirinho, essa clareza evita que um problema de encanamento vire briga de vizinhos.

Faça / Não faça (para o síndico)

Como resolvemos sem quebrar

Funciona assim: o síndico liga com a lista de unidades. No Barreirinho, a vistoria começa pelos apartamentos de baixo, onde a água encontra saída primeiro, e segue para as tampas do pátio. Com o bloqueio localizado, passa o orçamento; a visita não é cobrada. Com a aprovação, lava a coluna com jato pela base e testa as unidades.

Resumindo bem: condomínio funcionando no mesmo dia, quando a agenda permite, e explicação para a assembleia. Mais em desentupimento de esgoto em Ibirité.

Comunicado para os moradores

Depois do serviço, um aviso no quadro ajuda: óleo em garrafa, lenço no lixo, pia lenta avisar o síndico. Por isso, condomínios que comunicam têm menos chamados.

Manutenção programada

Para coluna que já entupiu, um jato preventivo em intervalo definido entra no orçamento do condomínio e evita o domingo perdido.

Orçamento e garantia

No Barreirinho, a avaliação é gratuita e o síndico aprova o valor antes. O serviço executado tem garantia.